EN ÇOK PENDİK VE KURTKÖY’DE ARTTI
Yüksek Hızlı Tren projesinin gayrimenkul fiyatlarına en büyük
katkısı olumlu yöndeki artışlar oldu. Örneğin İstanbul’un merkezden
uzak semtlerinden olan Pendik ve Kurköy’de YHT projesinin
etkisiyle gayrimenkul fiyatlarında yıllık yüzde 26 ile yüzde
67 arasında değişen oranlarda artış yaşandı. Bu semtlerde metrekare
fiyatları 2 bin TL ile 2 bin 500 TL arasında değişiyor.
Önümüzdeki dönemde de fiyatların artmaya devam edeceğine
işaret ediliyor. Bu bölgelerde fiyatların bu denli artmasında geçmişte
İstanbul’un çok dışında kalan bu bölgelerin ulaşım projeleri
ile kentin merkezine yaklaşmasının etkili olduğu vurgulanıyor.
MESAFELER KISALIYOR
YHT projeleriyle, Ankara merkezli oluşturulan çekirdek demiryolu
ağıyla kentler arasında günü birlik seyahatlerin yapılması
ve kentlerin birbirlerinin banliyösü haline gelmesi hedefleniyor.
Bu kapsamda Ankara-Sivas arasındaki 405 kilometrelik
mesafede demiryoluyla seyahat süresini 10 saatten 2 saate,
İstanbul-Sivas arası seyahat süresini de 5 saate düşürecek
olan Ankara-Sivas YHT projesinin geçtiği bölgelerin gayrimenkul
ve arazi fiyatlarına olumlu yansıdığı vurgulanıyor.
YÜZDE 40 ARTTI
Bursa-Ankara ve Bursa-İstanbul arasındaki seyahati 2 saat
15 dakikaya düşürecek 105 kilometrelik Bursa-Bilecik-Ankara
Hızlı Demiryolu Projesi kapsamında ise hattın 75 kilometrelik
Bursa-Yenişehir kesiminin altyapı inşası yapılıyor, 30 kilometrelik
Yenişehir-Bilecik kesiminin inşasına ise bu yıl başlanacak. Bu
çalışmalarla birlikte bu bölgelerde geçtiğimiz yıllarda arazi fiyatları
konumuna göre son bir yılda yüzde 40’lar seviyesinde arttı.
ŞEHİRLER BULUŞUYOR
Türkiye’nin en büyük üç şehrinden ikisini buluşturacak 624
kilometrelik Ankara-İzmir YHT projesi ise üç kesim halinde projelendirildi.
Ankara (Polatlı) – Afyonkarahisar kesiminde altyapı
yapım çalışmaları devam ediyor. Tren hattının geçtiği bölgelerdeki
arazilerin fiyatlarında yüzde 10-15 aralığında arttığına
işaret ediliyor. Afyonkarahisar-Uşak (Eşme) kesiminin ise bu yıl
yapım ihalesine çıkılacak. Eşme-Salihli, Salihli-Manisa, Manisaİzmir
(Menemen) kesiminin proje çalışmaları devam ediyor.
Proje tamamlandığında Ankara-İzmir arasında demiryolu ile
seyahat süresi 14 saatten 3 saat 30 dakikaya düşecek. Bu
durumun da bölgedeki gayrimenkul ve arazi fiyatlarının yukarı
doğru hareketlendirdiği söyleniyor.